2 Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel-ecu, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², supérieur de 22.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Reine Blanche 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 507 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 481 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 317 mètres
Ventes au 2 Rue du Bel-ecu
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bel-ecu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel-ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel-ecu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel-ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel-ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel-ecu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel-ecu par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-ecu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 2 Rue du Bel-ecu se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel-ecu par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel-ecu se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 13.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 200 € au 2 Rue du Bel-ecu à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 330 € en assurant vous-même les visites, ou 3 665 € si le professionnel les prend en charge.
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