5 bis Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Bel-ecu, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Reine Blanche 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 525 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Bel-ecu
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Bel-ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Bel-ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Bel-ecu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Bel-ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Bel-ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Bel-ecu dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Bel-ecu par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 5 bis Rue du Bel-ecu se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Bel-ecu par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Bel-ecu se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 31.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Bel-ecu à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Bel-ecu est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
