7 Rue du Soleil Levant, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 5 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Soleil Levant, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Reine Blanche 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 658 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 629 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Soleil Levant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 7 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 7 Rue du Soleil Levant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Soleil Levant par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Soleil Levant se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 18.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Soleil Levant à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Soleil Levant est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 750 € au 7 Rue du Soleil Levant à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 244 € en assurant vous-même les visites, ou 3 622 € si le professionnel les prend en charge.
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