6 Rue du Souvenir, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue du Souvenir, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 166 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 128 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 274 mètres
Ventes au 6 Rue du Souvenir
Une vente a été recensée au 6 Rue du Souvenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Souvenir, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 6 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 6 Rue du Souvenir se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Souvenir par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Souvenir se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 15.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 600 € au 6 Rue du Souvenir à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 733 € si le professionnel les prend en charge.
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