2 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 7 754 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 395 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 382 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 125 mètres
Ventes au 2 Rue Gabrielle
Une vente a été recensée au 2 Rue Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabrielle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 952 €/m². Avec un prix moyen de 7 754 €/m², le 2 Rue Gabrielle se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabrielle par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabrielle se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 50.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
