23 Rue Henri Gautherot, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Gautherot, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Gautherot, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 135 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 150 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 239 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Gautherot
Une vente a été recensée au 23 Rue Henri Gautherot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Gautherot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Gautherot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Gautherot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Gautherot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Gautherot dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Gautherot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautherot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 23 Rue Henri Gautherot se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Gautherot par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Gautherot se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 12.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Gautherot à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Gautherot est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
