2ème Avenue, 94250 Gentilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
2ème Avenue, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF 2ème Avenue
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix 2ème Avenue dans son marché local
Prix 2ème Avenue par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements 2ème Avenue se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 18.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative 2ème Avenue à Gentilly
Le loyer moyen estimé 2ème Avenue est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité 2ème Avenue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 899 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier 2ème Avenue
Adresses 2ème Avenue
Retrouvez ci-dessous les adresses 2ème Avenue, classées par tranches de numéros.
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