14 Rue Jean-baptiste Clément, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 14 Rue Jean-baptiste Clément, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 266 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 261 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 264 mètres
Ventes au 14 Rue Jean-baptiste Clément
Les 2 ventes au 14 Rue Jean-baptiste Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean-baptiste Clément, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 14 Rue Jean-baptiste Clément se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Jean-baptiste Clément se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 3.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
