18 Rue Jean-baptiste Clément, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-baptiste Clément, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 283 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 278 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-baptiste Clément, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 18 Rue Jean-baptiste Clément se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-baptiste Clément se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 39.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-baptiste Clément à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-baptiste Clément est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
