22 Rue Jean-baptiste Clément, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue Jean-baptiste Clément, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 305 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 300 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-baptiste Clément, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 22 Rue Jean-baptiste Clément se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean-baptiste Clément se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 1.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
