21 Rue Julien Bonnot, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Julien Bonnot, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², identique à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Julien Bonnot, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Reine Blanche 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 543 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 520 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Julien Bonnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Julien Bonnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Julien Bonnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Julien Bonnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Julien Bonnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Julien Bonnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Julien Bonnot dans son marché local
Prix du 21 Rue Julien Bonnot par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bonnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 21 Rue Julien Bonnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Julien Bonnot par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Julien Bonnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Julien Bonnot à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Julien Bonnot est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
