10 Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2014,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 195 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 199 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lecocq, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 10 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 10 Rue Lecocq se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lecocq par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Lecocq se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 3.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 350 € au 10 Rue Lecocq à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 329 € si le professionnel les prend en charge.
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