3 Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2021,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Plateau 1.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 216 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 234 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lecocq, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 3 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 3 Rue Lecocq se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lecocq par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lecocq se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 2.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 450 € au 3 Rue Lecocq à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 636 € en assurant vous-même les visites, ou 3 318 € si le professionnel les prend en charge.
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