31 Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 185 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 176 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lecocq, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 31 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 31 Rue Lecocq se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lecocq par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Lecocq se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Gentilly et -1.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
