Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 bis Rue Lecocq, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°5 et de 4.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 3 bis Rue Lecocq se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Lecocq se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 6.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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