28 Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 140 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 133 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 299 mètres
Ventes au 28 Rue Raymond Lefebvre
Les 2 ventes au 28 Rue Raymond Lefebvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raymond Lefebvre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 28 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 28 Rue Raymond Lefebvre se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Raymond Lefebvre se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 32.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Raymond Lefebvre à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Raymond Lefebvre est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
