2 bis Rue René Anjolvy, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue René Anjolvy, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue René Anjolvy, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 185 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 171 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue René Anjolvy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue René Anjolvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue René Anjolvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue René Anjolvy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Anjolvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Anjolvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue René Anjolvy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue René Anjolvy par rapport à la voie
Sur Rue René Anjolvy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 2 bis Rue René Anjolvy se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue René Anjolvy par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue René Anjolvy se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 23.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue René Anjolvy à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue René Anjolvy est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
