8 Rue René Anjolvy, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Anjolvy, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Anjolvy, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 250 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 237 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 266 mètres
Ventes au 8 Rue René Anjolvy
Une vente a été recensée au 8 Rue René Anjolvy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Anjolvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Anjolvy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Anjolvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Anjolvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Anjolvy dans son marché local
Prix du 8 Rue René Anjolvy par rapport à la voie
Sur Rue René Anjolvy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 8 Rue René Anjolvy se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Anjolvy par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Anjolvy se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 15.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Anjolvy à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Anjolvy est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
