22 Villa Demand, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Villa Demand, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°13 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 Villa Demand, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Plateau 1.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 386 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 347 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Villa Demand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Villa Demand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa Demand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa Demand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa Demand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa Demand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa Demand dans son marché local
Prix du 22 Villa Demand par rapport à la voie
Sur Villa Demand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 22 Villa Demand se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa Demand par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Villa Demand se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 15.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
