6 bis Allée Belle-Croix, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée Belle-Croix, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée Belle-Croix, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien D'ivry à 195 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 566 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 566 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée Belle-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée Belle-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée Belle-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée Belle-Croix, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée Belle-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée Belle-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée Belle-Croix dans son marché local
Prix du 6 bis Allée Belle-Croix par rapport à la voie
Sur Allée Belle-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 6 bis Allée Belle-Croix se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée Belle-Croix par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée Belle-Croix se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée Belle-Croix à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée Belle-Croix est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
