3 Allée des Poètes, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Poètes, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Poètes, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Danton Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 47 parkings - 1172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 270 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 850 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 186 mètres
- - Collège Henri Wallon à 127 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 186 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 224 mètres
Ventes au 3 Allée des Poètes
Les 6 ventes au 3 Allée des Poètes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Poètes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Poètes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Poètes par rapport à la voie
Sur Allée des Poètes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 3 Allée des Poètes se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Poètes par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Poètes se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 40.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Poètes à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Poètes est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
