69 a Avenue Danielle Casanova, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 a Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°71 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 a Avenue Danielle Casanova, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 75 logements - 31 locaux - 72 parkings - 3649 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 87 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 521 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 445 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 445 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 150 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 69 a Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 69 a Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 a Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 a Avenue Danielle Casanova, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 a Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 a Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 a Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 69 a Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 69 a Avenue Danielle Casanova se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 a Avenue Danielle Casanova par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 a Avenue Danielle Casanova se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 a Avenue Danielle Casanova à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 69 a Avenue Danielle Casanova est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
