82 Avenue Danielle Casanova, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Danielle Casanova, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 54 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 721 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 445 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 95 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 445 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 280 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 262 mètres
Ventes au 82 Avenue Danielle Casanova
Les 4 ventes au 82 Avenue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Danielle Casanova, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 82 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 82 Avenue Danielle Casanova se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Danielle Casanova par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Danielle Casanova se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 30.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Danielle Casanova à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Danielle Casanova est de 28.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
