28 Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 109 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 83 mètres
- - Collège Molière à 878 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 322 mètres
Ventes au 28 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 28 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 28 Avenue Jean Jaurès se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Jaurès par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Jaurès se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 9.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Jaurès à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Jaurès est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
