10 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 80 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1118 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 771 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 771 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 517 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 309 mètres
Ventes au 10 Avenue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 10 Avenue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pierre Sémard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 10 Avenue Pierre Sémard se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Sémard se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Sémard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Sémard est de 28.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
