8 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 90 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1127 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 779 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 779 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 524 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 318 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 8 Avenue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Sémard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 8 Avenue Pierre Sémard se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Sémard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Sémard se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 23.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Sémard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Sémard est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
