1 bis Avenue Spinoza, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Spinoza, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Spinoza, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 146 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 219 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 794 mètres
- - Collège Molière à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 794 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Spinoza
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Spinoza, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Spinoza dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Spinoza par rapport à la voie
Sur Avenue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 1 bis Avenue Spinoza se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Spinoza par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Spinoza se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Spinoza à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Spinoza est de 27.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
