Avenue Spinoza, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Spinoza, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 580 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Spinoza dans son marché local
Prix Avenue Spinoza par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Spinoza se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 23.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Spinoza à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Avenue Spinoza est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Spinoza
Les ventes enregistrées Avenue Spinoza témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Spinoza
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 133 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 205 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 795 mètres
- - Collège Molière à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 795 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Spinoza
Adresses Avenue Spinoza
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Spinoza, classées par tranches de numéros.
