30 Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 54 logements - 1 local - 28 parkings - 719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ivry - Rive Gauche à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 441 mètres
- - Collège Molière à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 272 mètres
Ventes au 30 Boulevard du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 30 Boulevard du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard du Colonel Fabien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 30 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 30 Boulevard du Colonel Fabien se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard du Colonel Fabien se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard du Colonel Fabien à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard du Colonel Fabien est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
