49 Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 17.06 % à celui du n°50 et de n°53.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ivry Port Sud.
1 niveau - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ivry - Rive Gauche à 161 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 334 mètres
- - Collège Molière à 905 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard du Colonel Fabien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 49 Boulevard du Colonel Fabien se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du Colonel Fabien se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du Colonel Fabien à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du Colonel Fabien est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
