1 Esplanade Georges Marrane, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Georges Marrane, affiche un prix moyen de 4 866 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Georges Marrane, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 120 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 334 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 767 mètres
- - Collège Assia Djebar à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 767 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade Georges Marrane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade Georges Marrane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Georges Marrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade Georges Marrane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Georges Marrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Georges Marrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Georges Marrane dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Georges Marrane par rapport à la voie
Sur Esplanade Georges Marrane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 1 Esplanade Georges Marrane se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Georges Marrane par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Georges Marrane se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 7.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Georges Marrane à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Georges Marrane est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
