11 Impasse Chanvin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Chanvin, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Chanvin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 225 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 398 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 398 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Chanvin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Chanvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Chanvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Chanvin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Chanvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Chanvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Chanvin dans son marché local
Prix du 11 Impasse Chanvin par rapport à la voie
Sur Impasse Chanvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 11 Impasse Chanvin se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Chanvin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Chanvin se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 7.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Chanvin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Chanvin est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
