9 Impasse Chanvin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Chanvin, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Chanvin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 220 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 390 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 390 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 334 mètres
Ventes au 9 Impasse Chanvin
Une vente a été recensée au 9 Impasse Chanvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Chanvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Chanvin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Chanvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Chanvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Chanvin dans son marché local
Prix du 9 Impasse Chanvin par rapport à la voie
Sur Impasse Chanvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 9 Impasse Chanvin se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Chanvin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Chanvin se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Chanvin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Chanvin est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
