3 Impasse des Peupliers, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Peupliers, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 868 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 139 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1312 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 249 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 249 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 360 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Peupliers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 3 Impasse des Peupliers se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Peupliers par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Peupliers se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 5.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Peupliers à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Peupliers est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
