2 Impasse Prudhon, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Prudhon, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Prudhon, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 92 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 143 mètres
- - Collège Assia Djebar à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Prudhon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Prudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Prudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Prudhon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Prudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Prudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Prudhon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Prudhon par rapport à la voie
Sur Impasse Prudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 2 Impasse Prudhon se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Prudhon par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Prudhon se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Prudhon à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Prudhon est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
