2 Impasse Tellier, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Tellier, affiche un prix moyen de 4 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Tellier, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 63 parkings - 763 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 108 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1335 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 257 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 257 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 361 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Tellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Tellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Tellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Tellier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Tellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Tellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Tellier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Tellier par rapport à la voie
Sur Impasse Tellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 2 Impasse Tellier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Tellier par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Tellier se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Tellier à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Tellier est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
