21 Passage Bourdeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Bourdeau, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Bourdeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 2083 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 279 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 271 mètres
- - Collège Assia Djebar à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Bourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Bourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Bourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Bourdeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Bourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Bourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Bourdeau dans son marché local
Prix du 21 Passage Bourdeau par rapport à la voie
Sur Passage Bourdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 21 Passage Bourdeau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Bourdeau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Bourdeau se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Bourdeau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Bourdeau est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
