6 Passage Hélène Rouch, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Hélène Rouch, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Hélène Rouch, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 221 logements - 18 locaux - 181 parkings - 2867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 323 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 583 mètres
- - Collège Molière à 832 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Hélène Rouch
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Hélène Rouch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Hélène Rouch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Hélène Rouch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Hélène Rouch dans son marché local
Prix du 6 Passage Hélène Rouch par rapport à la voie
Sur Passage Hélène Rouch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 6 Passage Hélène Rouch se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Hélène Rouch par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Hélène Rouch se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 9.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Hélène Rouch à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Hélène Rouch est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
