5 Place de la République, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la République, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la République, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 50 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 627 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 488 mètres
- - Collège Henri Wallon à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 488 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 98 mètres
Ventes au 5 Place de la République
Une vente a été recensée au 5 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la République dans son marché local
Prix du 5 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 5 Place de la République se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la République par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la République se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 28.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la République à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la République est de 28.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
