10 Place du General de Gaulle, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du General de Gaulle, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
12 niveaux - 118 logements - 1932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien D'ivry à 104 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 502 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 502 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 419 mètres
Ventes au 10 Place du General de Gaulle
Les 6 ventes au 10 Place du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du General de Gaulle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 10 Place du General de Gaulle se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du General de Gaulle par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du General de Gaulle se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du General de Gaulle à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Place du General de Gaulle est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
