2 Place du General de Gaulle, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du General de Gaulle, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
12 niveaux - 118 logements - 1932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien D'ivry à 85 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 516 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 516 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du General de Gaulle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 2 Place du General de Gaulle se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General de Gaulle se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du General de Gaulle à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place du General de Gaulle est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
