13 Place Marcel Cachin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Marcel Cachin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 20 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 64 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 901 mètres
- - Collège Molière à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 901 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 338 mètres
Ventes au 13 Place Marcel Cachin
Les 6 ventes au 13 Place Marcel Cachin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Marcel Cachin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 13 Place Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Place Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 13 Place Marcel Cachin se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Marcel Cachin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Marcel Cachin se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Marcel Cachin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Place Marcel Cachin est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
