2 Place Marcel Cachin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marcel Cachin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 37 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 53 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 903 mètres
- - Collège Molière à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 903 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 446 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcel Cachin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 2 Place Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Place Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 2 Place Marcel Cachin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcel Cachin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marcel Cachin se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marcel Cachin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marcel Cachin est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
