3 Placette des Fauconnieres, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Placette des Fauconnieres, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placette des Fauconnieres, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 168 logements - 14 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 158 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 532 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 757 mètres
- - Collège Molière à 316 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 328 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placette des Fauconnieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placette des Fauconnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette des Fauconnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placette des Fauconnieres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placette des Fauconnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placette des Fauconnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette des Fauconnieres dans son marché local
Prix du 3 Placette des Fauconnieres par rapport à la voie
Sur Placette des Fauconnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 3 Placette des Fauconnieres se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette des Fauconnieres par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placette des Fauconnieres se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 17.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placette des Fauconnieres à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Placette des Fauconnieres est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
