40 Quai Jean Compagnon, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Jean Compagnon, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°46 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Jean Compagnon, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ivry Port Nord.
1 niveau - 1894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Westermeyer à 170 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 764 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 1068 mètres
- - Collège Molière à 500 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai Jean Compagnon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai Jean Compagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Jean Compagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Jean Compagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Jean Compagnon dans son marché local
Prix du 40 Quai Jean Compagnon par rapport à la voie
Sur Quai Jean Compagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 40 Quai Jean Compagnon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Jean Compagnon par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Jean Compagnon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Jean Compagnon à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Jean Compagnon est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
