37 Rue Ampère, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Ampère, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 49 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 297 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 330 mètres
- - Collège Assia Djebar à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 96 mètres
Ventes au 37 Rue Ampère
Les 9 ventes au 37 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Ampère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 37 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 37 Rue Ampère se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ampère par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Ampère se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Ampère à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Ampère est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
