4 Rue Ampère, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ampère, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 220 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 183 mètres
- - Collège Assia Djebar à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 173 mètres
Ventes au 4 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 4 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ampère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 4 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 4 Rue Ampère se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ampère par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ampère se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ampère à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ampère est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
