31 Rue Antoine Thomas, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Antoine Thomas, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.41 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Antoine Thomas, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 264 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1070 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 482 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 482 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 208 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 88 mètres
Ventes au 31 Rue Antoine Thomas
Les 4 ventes au 31 Rue Antoine Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Antoine Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Antoine Thomas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Antoine Thomas dans son marché local
Prix du 31 Rue Antoine Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 31 Rue Antoine Thomas se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Antoine Thomas par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Antoine Thomas se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Antoine Thomas à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Antoine Thomas est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
