23 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 187 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 382 mètres
- - Collège Henri Wallon à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 382 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Baudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 23 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 23 Rue Baudin se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baudin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Baudin se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 18.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Baudin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Baudin est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
