9 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 643 €

de 5 003 € à 6 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 685 €

de 3 896 € à 7 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.

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À propos du 9 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 locaux - 805 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin à vent (ancien) à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 107 mètres
- Ivry-sur-Seine à 1286 mètres
- Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 286 mètres

Établissements scolaires :

- SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 472 mètres
- Collège Henri Wallon à 580 mètres
- Lycée professionnel privé CE 3P à 472 mètres
- Ecole maternelle Maurice Thorez à 204 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Baudin(5 808€)

2 Rue Baudin(5 319€)

3 Rue Baudin(5 299€)

17 Rue Baudin(5 277€)

6 Rue Baudin(4 710€)

19 Rue Baudin(5 252€)

23 Rue Baudin(5 252€)

9 Rue Barbès(5 301€)

Prix du 9 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 9 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 9 Rue Baudin se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Baudin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baudin se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Vieux Moulin, 94200 Ivry-sur-Seine(4,816 €)

Avenue Maurice Thorez, 94200 Ivry-sur-Seine(5,378 €)

Place du 8 Mai 1945, 94200 Ivry-sur-Seine(4,913 €)

Rue Barbès, 94200 Ivry-sur-Seine(5,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.